100 goedkope koop­wo­ningen

De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op dinsdag 11 april 2023, behandelend het agendapunt Instemmen met de Routekaart wonen - Raadsvoorstel,

Constaterende dat:

• in de Routekaart Woningbouw een betaalbare koopwoning een koopprijs heeft van maximaal € 355.000;
• de Routekaart Woningbouw aangeeft dat de komende collegeperiode 1.500 extra koopwoningen onder de € 355.000 worden geprogrammeerd, omdat de programmering van betaalbare koopwoningen achterloopt;
• de prijs van vrijwel alle opgeleverde goedkope koopwoningen in de buurt van dat maximum zit;
• deze koopwoningen voor een groeiende groep inwoners niet betaalbaar zijn;
• in het Brink-rapport naast betaalbare ook goedkope koop wordt genoemd;
• deze categorie in het bouwprogramma van de Woonvisie niet (meer) voorkomt;

Overwegende dat:

• voor bewoners met een laag inkomen, en starters in de koopmarkt, de maximale grens van een goedkope koopwoning idealiter onder de € 250.000,- zou moeten liggen;
• op basis van de beantwoording van onze technische vragen, we de stichtingskosten van een studio-appartement van 30 m2 kunnen inschatten op € 86.250 (inclusief bijkomende kosten, exclusief grondprijs);
• de grondprijs tussen de € 700 en € 1.200 per vierkante meter ligt;
• we hieruit kunnen concluderen dat het nog steeds mogelijk is goedkope koopwoningen onder de € 250.000 te realiseren;

Verzoekt het college:

• van de 1.500 extra koopwoningen onder de € 355.000, 100 goedkope koopwoningen onder de € 250.000 te programmeren;
• deze norm van € 250.000 jaarlijks te indexeren;
• te onderzoeken hoe de gemeente kan borgen dat alleen woningzoekenden met een laag inkomen in aanmerking komen voor deze goedkope koopwoningen;
• hiernaast te onderzoeken wat de verdere vraag is naar koopwoningen onder de € 250.000 en hoe mogelijkerwijs aan deze vraag kan worden voldaan;
• de resultaten van deze onderzoeken voor het eind van het jaar met de raad te delen;

En gaat over tot de orde van de dag.

Pieter Groenewege
Partij voor de Dieren