Geen flex­wo­ningen tegenover Piet Heinflat

De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op 5 november 2024, behandelend het agendapunt Beschikbaar stellen van kredieten voor de realisatie van flex-woningen op 5 locaties voor de huisvesting van Oekraïense ontheemden - Raadsvoorstel,

Besluit het raadsbesluit als volgt te wijzigen:

Het doorgehaalde bedrag in onderstaand beslispunt wordt verminderd met € 3.425.000,-:

“een krediet beschikbaar te stellen van € 34.250.000,- € 30.825.000,- voor de bouw van flexwoningen voor duurzame huisvesting van Oekraïners in GOO-verband;”

en het doorgehaalde bedrag in onderstaand beslispunt wordt verminderd met € 150.000,-:

“een krediet beschikbaar stellen van € 1.500.000,- € 1.350.000,- voor inpassingsmaatregelen flexwoningen in de (directe) omgeving van de flexwoningen;”

en aan de beslispunten wordt toegevoegd:

“geen flexwoningen te realiseren aan de Cornelis Trompweg;”

Toelichting:

Aan de Cornelis Trompweg in Wielwijk zijn 15 flexwoningen voorzien. Deze locatie ligt recht tegenover de Piet Heinflat aan het Admiraalsplein.

Op deze locatie bevindt zich in het bestemmingsplan een aaneengesloten bouwvlak dat groter is dan de bestaande flat. Het voorstel van het college is om hier - op 18 meter afstand van de bestaande flat - een rij flexwoningen te zetten, met in de richting van de bestaande flat een blinde muur. Deze nieuwe rij flexwoningen komt precies op de plaats waar zich nu een groenstrook met bomen bevindt. Het college is van plan het resulterende verlies aan wijkgroen extra kracht bij te zetten door nog meer parkeerplaatsen aan te leggen.

Dit alles in een wijk die fysiek en sociaal al zeer kwetsbaar is, en waar de komende jaren juist veel geld wordt geïnvesteerd om de leefbaarheid te verbeteren.

Indieners concluderen dat deze locatie niet draagkrachtig genoeg is voor deze vorm van woningbouw. Daarom stelt dit amendement voor op deze locatie geen flexwoningen te bouwen.

Het aantal flexwoningen dat is ingepland aan de Cornelis Trompweg is ongeveer een tiende van het totaal. Daarom kunnen de budgetten, waaronder het ter beschikking gestelde krediet, met een tiende worden verminderd. Een preciezere berekening is mogelijk, maar onthult informatie uit de geheime bijlage “Investering- en exploitatieberekening flexwoningen”. Daarom is hier niet voor gekozen.

De te ontvangen subsidies zijn flexibel naar rato van het aantal gerealiseerde woningen. Daarom is een aanpassing van de beslispunten die de subsidies behandelen niet nodig.

Indieners nodigen het college uit de besparing in te zetten voor de realisatie van (flex)woningen elders in de stad, waar wellicht een uitgebreidere bestemmingsplanprocedure voor nodig is.