Vast­stellen uitgangs­punten aanpassing Huis­ves­tings­ver­or­dening

Voorzitter,

De Partij voor de Dieren kan zich op veel punten uit de aanpassing huisvestingsverordening vinden maar blijft wel met een aantal vragen zitten.

Studentenkamers.

Dordrecht wil heel graag een studentenstad zijn. We werken aan ons opleidingsaanbod en een aantrekkelijke binnenstad. Maar Dordrecht zal nooit zo levendig worden zoals bijvoorbeeld Breda als studenten hier geen woning kunnen vinden.

Met de huidige regels mag maar 2% van de adressen verkamerd worden. Het college wil dat oprekken naar 3%. Dat gaat de goede kant op maar is tegelijkertijd wel een heel minimale maatregel. In een gigantisch lange straat als de Voorstraat zouden er door deze maatregel slechts 4 studentenhuizen bij kunnen komen.

De Partij voor de Dieren ziet kansen voor meer studentenwoningen in het kernwinkelgebied in de binnenstad en boven winkels buiten de binnenstad. Daar zijn voorzieningen en daar is al reuring waardoor eventuele overlast van kamerverhuur mee zal vallen. Ook hebben studenten over het algemeen geen auto waardoor kamerverhuur niet voor parkeerproblemen zal zorgen.k

Wat de Partij voor de Dieren betreft mogen de kamerverhuurregels in deze gebieden soepeler om studenten in onze stad een handje te helpen.

Wij overwegen een amendement op dit punt.

Wij hebben een amendement klaar liggen om woord gemiddeld uit de verordening te halen omdat er dan ook kamers verhuurd zouden kunnen worden die veel kleiner zijn 12 m2.

Dak- en thuislozen

De Partij voor de Dieren is het eens met de Verandergroep Woonregels Dordrecht om de voorrangsregels ook te laten gelden voor dak- en thuislozen die nu niet in een instelling verblijven en de aanbeveling om Dordrecht ook aan de Ethos telling mee te doen. Wij sluiten ons dan aan bij het pleidooi dat Dhr. Van der Kruijf (CDA) hierover heeft gehouden

Verder hebben wij een reactie op een aantal politieke vragen:

Vraag 1 van het CDA:

Wordt er voldoende mogelijk/ruimte gegeven voor woningsplitsing, kamerverhuur, mantelzorgwoningen in de achtertuin en dergelijke?

Uit de beantwoording blijkt dat de huidige huisvestingsverordening een aantal beperkingen heeft ten aanzien van de bestemmingsplannen. De nieuwe huisvestingsverordening is minder beperkend en de Partij voor de Dieren kan hiermee instemmen.

Vraag 2 van Beter voor Dordt:

Er is in het verleden heel veel ingezet om de leefbaarheid in de wijken te beschermen door onder andere quotering kamerverhuur. Zelfs na 10 jaar zitten we nog overal onder de maximale 2%. Aanpassen in % geeft in bepaalde buurten risico’s. Moeten we geen onomkeerbare aanpassingen doen?

In de bewoonde buurten moeten we voorzichtig zijn, maar in winkelgebieden zoals de Voorstraat is naar de mening van de Partij voor de Dieren een hoger percentage mogelijk.

Vraag 14 van de VVD:

Is inspanning met betrekking tot handhaving en regeldruk voor toeristische verhuur in balans met wat een invoering hiervan oplevert voor de stad?

De Partij voor de Dieren is hier voorstander van, er blijven namelijk woningen behouden voor de woningmarkt en verliezen deze niet aan toeristische verhuur.

Als in een deel van de eigen woning een B&B gerealiseerd wordt heeft de Partij voor de Dieren hier geen problemen mee. Wel als er een splitsing van een woning gaat plaatsvinden of een woning ten behoeve van een B&B gekocht gaat worden.