"Wees" behulpzaam en ruim­hartig voor de bewoners van de Wees­kin­de­rendijk.

De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op 7 november 2023, behandelend het agendapunt Toepassen Wet voorkeursrecht gemeenten (ex artikelen 2 en 5 Wvg) op plangebied Weeskinderendijk Oost/woningen Weeskinderendijk Vlietwegzijde te Dordrecht (Spoorzone)

Constaterende dat:

• In de afgelopen periode is gewerkt aan de ruimtelijke plannen voor het Maasterras gebied in de vorm van een stedenbouwkundig masterplan, een omgevingseffectrapportage (OER) en een ontwerpbestemmingsplan;
• Door het collegebesluit tot het vestigen van een voorkeursrecht, dat binnen 3 maanden dient te worden gevolgd door een bekrachtigend besluit van de gemeenteraad, het eerste recht van koop door de gemeente voor een periode van drie maanden en daaropvolgend drie jaar gewaarborgd wordt en ongewenste transacties (van speculanten) worden voorkomen;
• Voor de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied het verwerven van de 44 woningen aan de Weeskinderendijk Oost, aan de zijde van de Vlietweg, van belang is.

Overwegende dat:

• De eigenaren van deze woningen nu zwaar onder druk staan vanwege ongevraagde effecten;
  - ze zijn mentaal en emotioneel getroffen, vooral omdat geen enkel geldbedrag de emotionele waarde van een
  woning, hun thuis, kan vervangen;
  - er breekt een onzekere tijd voor hen aan over het moeten verkopen van hun woning, temeer omdat er nog geen
  concrete planning is voor de ruimtelijke ontwikkeling van het gebied;
  - zij raken hun buurtschap kwijt en onderlingen betrokkenheid kwijt;
• Er voor de eigenaren geen voordelen aan deze nieuwe ontwikkelingen zitten, maar wel een aantal nadelen;
  - de verkooprechten van hun eigendom worden drastisch ingeperkt;
  - een deel van de bewoners beschikt niet over de financiële middelen om een vervangende, enigzins vergelijkbare
  woning te kopen of te huren;
  - de huidige woningmarkt in Dirdecht is krap, hetgeen het vinden van een vergelijkbare andere woning bemoeilijkt
  

Van mening zijnde dat:

• De 44 huiseigenaren op een dusdanige nadelige wijze getroffen worden, dat er een onevenwichtige balans is ontstaan tussen de belangen van de gemeente Dordrecht en de belangen van de 44 eigenaren/bewoners;
• Onze gemeente een morele verplichting heeft om bewonders die geraakt worden door deze maatregel te helpen en begeleiden.
  

Verzoekt het college:

• De 44 bewoners van de Weeskinderendijk Oost, die moeten wijken voor te realiseren woningbouw aan het Maasterras, in de komende 3 jaar en zo nodig ook daarna met voorrang en actief te helpen bij het vinden van een gelijkwaardige woning;
• Voor de 44 woningen een ruimhartige marktconforme waarde te bieden die zou gelden onder normale omstandigheden qua woonomgeving;
• Een onafhankelijk iemand met empatisch vermogen voor deze huiseigenaren aan te stellen die hen met raad en daad bijstaat, en idnien doorbewoners gewenst hen vertegenwoordigt, totdat zij een nieuwe woning hebben gevonden.

En gaat over tot de orde van de dag.