Raadsvoorstel Bestemmingsplan Maasterras fase 1

Erratum op voorstel tot gewijzigde vaststelling bestemmingsplan Maasterras fase 1 - Raadsvoorstel (Pieter)

Voorzitter,

We hebben het nu over het herstellen van een fout van het college over het gebruik bouwhoogte als onteigeningsgrond. De Partij voor de Dieren is niet enthousiast over bouwhoogte als onteigeningsgrond. Dit zorgt namelijk voor een muur van woningen die uittorent boven de Vlietweg, boven Oud-Krispijn.
 

Maar: we zien helaas geen andere mogelijkheid om het Maasterras door te laten gaan. Dat vinden we wel heel belangrijk: dat dit gebied een upgrade krijgt, dat de brugweg wordt aangepakt, en dat we huizen bouwen.

De procedure is ook wat twijfelachtig verlopen, maar we zijn wel blij dat we nu middels een raadsvoorstel deze fout kunnen corrigeren. Daarom stemmen we met enige tegenzin voor dit erratum.

Bestemmingsplan Maasterras fase 1 - Raadsvoorstel (Pieter)

Indienen amendementen/moties

Voorzitter, de Partij voor de Dieren dient zes amendementen en één motie in.

Bouwen

We beginnen met het onderwerp ‘bouwen’. Op dit onderwerp hebben we 1 amendement en 1 motie.

Amendement Gemengd bouwen (met CDA en CU/SGP)

De Partij voor de Dieren vindt het belangrijk dat er niet een wijk ontstaat met een rijke en een arme kant, maar juist een gemengde wijk, waar Dordtenaren de wijk echt samen maken. Waar rijk en arm elkaar tegenkomt op straat. Vandaar ons amendement ‘Gemengd bouwen’, dat we samen met het CDA en de ChristenUnie/SGP indienen.

Motie Beeldkwaliteitsplan

Daarnaast hebben veel insprekers hun zorgen geuit over de rij flats die gaat uittorenen boven de Vlietweg. Er moet ons inziens meer aandacht zijn voor hoe het Maasterras aansluit op Oud-Krispijn. Ook kunnen we als gemeente beter sturen op hoe het Maasterras eruit gaat zien. Dat doen we bij vrijwel alle andere ontwikkelgebieden wel. Vandaar onze motie ‘Beeldkwaliteitsplan’.

Groen

Voorzitter, over het onderwerp groen heeft de Partij voor de Dieren 4 amendementen.

Amendement Een groene wijk kan niet zonder bomen

Allereerst een amendement om te borgen dat er bomen komen op het Maasterras, ook op plekken waar een ontwikkelaar daar uit zichzelf niet veel zin in zou hebben. Ons amendement ‘Een groene wijk kan niet zonder bomen’.

Amendement Groene tuinen voor een groene wijk

Ten tweede een amendement om te borgen dat ontwikkelaars de tuinen van nieuwe woningen niet van schutting tot schutting dichtgetegeld opleveren: het amendement ‘Groene tuinen voor een groene wijk’.

Amendement Geen beperking op groen (met GL)

Ten derde een amendement om ervoor te zorgen dat de gemeente ontwikkelaars niet  de onmogelijke opdracht meegeeft om een exacte oppervlakte groen te realiseren, maar juist een minimum meegeeft. Waarom zou je een maximum willen opleggen aan de oppervlakte groen? Het amendement ‘Geen beperking op groen’, samen met GroenLinks.

Amendement Een veilige oversteek voor dieren

Ten vierde een amendement om ervoor te zorgen dat de groenstructuur die allerlei deelgebieden met elkaar moet gaan verbinden ook toegankelijk wordt voor landdieren, het amendement ‘Een veilige oversteek voor dieren’.

Overig

Tot slot hebben we één amendement op een ander thema.

Amendement Bakker op de hoek (met CDA, VVD en GL)

In de oorspronkelijke regels zijn naast een supermarkt geen andere winkels voor dagelijkse goederen mogelijk. Geen bakker op de hoek, geen groenteboer. Zonde, vinden wij. Met ons amendement ‘Bakker op de hoek’ maken we dat, samen met CDA, VVD en GroenLinks, wel mogelijk.

Dankuwel, voorzitter.

Bijdrage

Voorzitter,

Geschiedenis van het plan

We zijn aan het lijntje gehouden als Dordtse raad. Meer dan een jaar lang.

Ja, echt hoor, die brug gaat dicht voor autoverkeer.

Nee, ja, maar echt, dat spoorlijntje verdwijnt.

Ja, nou ja, serieus, maar nu echt: dat spooremplacement, dat lost op in het niets.

Er bleek niets van waar, want het bleek allemaal niet haalbaar.

Hoe kon dat zo gebeuren? Nou, omdat de tekentafel van het college in een ivoren toren stond. Een toren zonder deuren, waar simpele zielen als de havenbedrijven, Rijkswaterstaat en ProRail niets te zoeken hadden of geen gehoor vonden. Het college had al een plan klaarliggen en toen kwamen zij pas aan de beurt.

En wie de toren ook niet in mochten, waren de bewoners van de Weeskinderendijk. Wat een proces is het voor hen geweest, voorzitter. Wij hebben diep respect voor het feit dat zij zich desondanks zo lang zich toch zo constructief hebben opgesteld. Hulde.

De bewoners van het woonwagenkamp, nog zo’n club buiten de toren, die nu mag verkassen. Verhuizen is één ding. Gedwongen verhuizen is een ander ding. En gedwongen verhuizen, terwijl je huis zelf ook gedwongen verhuist, dat is misschien wel het toppunt der dingen.

Zo’n woonwagen verhuis je niet in een dagje. Die moet helemaal worden ontmanteld en opnieuw worden opgebouwd. Ik ben er helemaal over bijgepraat, waarvoor mijn dank aan de bewoners.

Ik vraag daarom aan het college: is er goede begeleiding voor de bewoners tijdens dit proces? Krijgen zij tijdelijke huisvesting tijdens de verhuizing van hun wagen en worden zij in de onvermijdelijke verbouwing van hun wagen ontzorgd? Ik hoor het graag.

Leefbaarheid

Voorzitter, dan duiken we nu graag de wijk van de toekomst in. Dé sprankelende, nieuwe entree van de stad. Een droomplek, waar je niet alleen pal naast de A16 woont, naast de Oude Maas met haar vervuilende en riskante binnenvaart, naast het spoor met haar giftreinen, naast een stamlijn met dieseltreinen die naar de Zeehaven denderen, naast een spooremplacement, nee je woont gelukkig ook nog naast een keidrukke oprit naar de brug naar Zwijndrecht. Gezellig met je 4.000 buren hashtag genieten, voorzitter.

Voorzitter, het lijkt ons duidelijk dat de leefbaarheid in het Maasterras keihard onder druk staat. Het is dan ook zaak dat we nu als raad sturen op een zo leefbaar mogelijke wijk. Dat verklaart de 6 amendementen en 1 motie van de Partij voor de Dieren en haar mede-indieners.

Voorstellen andere partijen

We reflecteren ook graag op de voorstellen van andere partijen. Maar gezien het aantal is het geen doen om op alles te reflecteren.

We willen daarom een aantal principes benoemen die wij belangrijk vinden.

Allereerst het principe van leefbaarheid, dat we zojuist aanstipten. Dat houdt bijvoorbeeld in dat je bewoners van sociale huurwoningen niet wegstopt op de goedkoopste en minst aantrekkelijke stukjes grond die Dordrecht te bieden heeft. Dat houdt in dat je samen de stad maakt, in gemengde wijken, waar iedereen elkaar tegenkomt. Wij staan dus positief tegenover voorstellen over een hoger percentage sociale huurwoningen.

Ten tweede het principe van gedegenheid, van kwaliteit. Een sympathiek amendement schrijven, waar op de publieke tribune de handen voor op elkaar gaan, dat is geen kunst, dat kan iedereen. Maar een sympathiek amendement is weinig waard als het niet goed in elkaar steekt. Voor een aantal voorstellen betekent dit helaas een tegenstem van de Partij voor de Dieren.

En ten derde rechtvaardigheid. Er zijn verwachtingen gewekt bij de huidige bewoners van het gebied, zij hebben daardoor tijd geïnvesteerd en kosten gemaakt, en daar mag wat tegenover staan. Voorstellen daarover steunen we.

Stikstofuitstoot

Tot slot, voorzitter, sluiten wij altijd graag met een cliffhanger af. Want het college laat ons in spanning. Als wij de toelichting van het bestemmingsplan goed lezen, rekent het college zich rijk. Het college denkt de stikstofuitstoot die nu in het gebied plaatsvindt, bijvoorbeeld vanuit de oude huizen en vanuit het huidige verkeer, als min op de balans te kunnen zetten. En dan komt de totale stikstofuitstoot van dit hele plan onder de nul uit.

Maar we hebben ons ingelezen en we hebben met een expert gepraat, en daarvan hebben we geleerd dat dat niet zo makkelijk meer gaat. ‘Intern salderen’ is wat het college wil toepassen, en dat mag niet meer sinds de uitspraak van de Raad van State van 18 december 2024.

Natuurlijk zijn wij zelf geen juristen en ook geen planologen. Maar wij zijn wel erg benieuwd welke impact de afschaffing van intern salderen uiteindelijk heeft op dit plan. Dat kan weleens vies tegenvallen. De tijd zal leren of de Partij voor de Dieren ook op dit punt gelijk krijgt.

Dankuwel, voorzitter.