Gedifferentieerd legestarief verhuurvergunning

De gemeenteraad van Dordrecht, in vergadering bijeen op 3 februari 2026, behandelend het agendapunt Vaststellen Verhuurverordening - Raadsvoorstel,

Constaterende dat:

• Verhuurders van woon- of verblijfsruimten (in delen van de stad) volgens de voorgestelde Verhuurverordening een verhuurvergunning moeten aanvragen;
• Verhuurders per woning een aantal documenten moeten aanleveren bij het aanvragen van de verhuurvergunning, zoals huurovereenkomsten en onderhoudsplannen (voorstel, p. 6), die door het college getoetst worden;
• Het meer tijd vergt om de aanvraag voor een verhuurvergunning voor een aantal woningen te toetsen dan voor een enkele woning, omdat er meer documenten getoetst moeten worden;
• Verhuurders volgens het voorstel desondanks een vast legestarief van € 728,00 moeten betalen voor de aanvraag, ongeacht het aantal woningen dat zij verhuren;

Overwegende dat:

• Het uitgangspunt bij leges is dat ze kostendekkend zijn (voorstel, p. 3);
• Met het voorgestelde, vaste legestarief de lasten voor het toetsen van grote aanvragen door kleine aanvragers gedragen worden, hetgeen onrechtvaardig is;
• Een onrechtvaardige verdeling van kosten voorkomen kan worden met een gedifferentieerd legestarief zonder staffels;

Voorts overwegende, dat:

• De exacte meerkosten van het toetsen van een extra huurwoning per aanvraag bij indieners niet bekend zijn;
• Indieners het college daarom vragen met een voorstel voor een gedifferentieerd tarief te komen dat daar zo goed mogelijk op aansluit;

Verzoekt het college:

• Aan de raad een nieuwe wijziging van de Verordening op de heffing en invordering van leges 2026 voor te stellen;
• In dit voorstel het legestarief voor een verhuurvergunning voor woon- of verblijfsruimte te differentiëren naar het aantal huurwoningen dat met de aanvraag gemoeid is, zodanig dat de kosten die het college maakt bij de toetsing zo evenredig mogelijk terechtkomen bij de aanvrager die die kosten veroorzaakt;
• Hierbij indien mogelijk niet te werken met staffels, maar uit te gaan van het exacte aantal huurwoningen per aanvraag;
• Dit voorstel op een dusdanig moment te doen dat dit vóór 1 september 2026 door de raad vastgesteld kan worden;

En gaat over tot de orde van de dag.